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5月首周深圳新房单价上涨高达14万平方米-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:04:49 阅读: 来源:贴片机厂家

5月首周深圳新房单价上涨高达1.4万/平方米

深圳楼市火爆的脚步未停。上周(5.04-5.10)深圳二手住宅总成交量为23万平米,创下11年3月以来的新高。新房方面,楼盘单价持续上涨,信义旗下的某项目甚至由元旦前的2.8万/平的均价上涨至如今4.2万,持续刷新价格新高。

周末央行降息,将带来资金面的持续改善,同时利好供给方的开发商和需求方的买房者,增量资金将进入市场,为楼市的进一步上升打下基础。预计未来深圳市场将继续火爆走势,量价齐升。

一手楼盘单价上涨高达1.4万/平

上周(5.04-5.10)有7个项目入市,总共推售套数为1728套,虽然推盘项目较上周减少3个,但是总推售套数增加了近400套,市场热度明显升温。同时,信义嘉御山也由元旦前的2.8万/平的均价上涨至如今的3.5-4.2万,持续刷新价格新高。

根据深圳中原研究中心的监测,规土委数据显示上周一手住宅成交1185套,成交面积为12万平米,环比上升35%。均价约为3.08万平米/㎡,环比上涨13%。由于规土委数据滞后,无法反应这两周的开盘狂潮,故12万平米的成交量仍低估了市场热度,深圳中原研究中心统计的实际成交面积远高于此数。

分区来看,龙岗、宝安和南山两区在新房市场持续性领跑,其中供给集中的龙岗区的供应持续上升,牢牢占据榜首位置。位于龙岗的紫悦龙庭及岭宏健康花园以101套及阿61套的成交领跑全市。

上周二手成交创近4年新高

二手住宅共成交2740套环比上升11%,均价36815元/㎡,环比持平。根据深圳中原研究中心的监测,成交量方面延续了五一的热潮,从3月30号至今二手房市场总成交量接近120万平米,比去年同期增长近109%。本周二手住宅总成交量为23万平米,创下11年3月以来的新高。

分区来看,价格方面受成交结构影响,南山区中信红树湾、太古花园城等豪宅的成交拉动了整个区域的成交均价,以52060元/㎡的水平领跑全市,福田则以44455元/㎡的水平居第二。成交量方面,福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破450套。

周末央行降息,采用宽松货币政策的势头在很长一段时间内都将继续维持。综合一二手市场来看,成交量大涨的同时,价格也随之上升。量价齐升的趋势将继续维持,深圳中原预计,未来深圳市场将继续火爆走势,量价齐升。

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