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谁来管管九江南湖小区违建风

发布时间:2020-03-04 14:18:02 阅读: 来源:贴片机厂家

2008年开始零星建 2010年后大量建

谁来管管南湖小区违建风

正在施工的黑皮菜馆。

靠近铁路的违章建筑。

记者 张新红/文 欧阳海员/摄

核心提示

南湖小区建于上世纪90年代,有1500余户居民。小区生活原本平静,但自2008年起,个别业主开始违章搭建建筑物,而到2010年后,违章建筑更是大量出现,以至东区靠铁路出现了违章建筑群。业主为此恼火不已,纷纷质疑违建风何以越刮越猛。

黑皮菜馆揭开违建一角

3月29日晚,南湖小区居民遭遇了一次停水事故,原因是东区的黑皮菜馆在其店铺内施工挖断主水管。

业主张女士说,黑皮菜馆属于私自施工,而且动用机械挖掘,严重影响整栋楼的安全。记者在现场看到,几名工人正在施工,说是要挖一条水管通道来。

南湖小区业主委员会石主任说,这是一个违章建筑,上周五的停水事故就是黑皮菜馆施工导致的,业主们都很气愤。石主任告诉记者,小区的违章建筑就是从黑皮菜馆开始的,现在情况越来越糟糕。

他回忆说,小区原本没有违章建筑,但从2008年起,有个别业主开始搭建,2010年以后,违章建筑越搭越多,目前小区存在的违章建筑主要是这两三年出现的。

业主委员会为此还专门向有关部门打了一个报告,其中有关违章建筑的部分提到,少数居民随意搭建房屋,在二层楼上加盖楼层,譬如东区靠铁路小两层楼房。而在现场,记者也见到这栋楼房,目前已经形成了违章一条街,尤其是靠铁路一边,不仅楼上加层,还向铁路方向搭建房屋。同时,报告中还提到有人在公共场地建楼房、商铺、餐馆,用以出租、出售或自营。

制止违建需多方联动

违章建筑问题影响了业主的生活环境,不少业主都希望能彻底解决这一问题。

其中,物业公司提出的解决方案是重新规划小区道路。其一名负责人说,南湖小区楼栋间的距离大,可以将其中一部分改造成停车位,这样可以避免业主为停车而私自搭建,同时在大门安装门禁系统,也能有效缓解区外车辆的涌入。

事实上,自从小区违章建筑出现后,业主委员会就头疼不已。

石主任说,物业公司的方案不能根本解决问题,只是划车位有利可图,真正要解决问题必须得业主委员会、物业公司和社区三方面一起联动。他说,业主委员会和物业公司都没有执法权,两者只是监督和服务的关系,违章建筑要被拆除还得靠社区与执法局,因为只有他们才能强制拆除。目前,物业公司必须要改善服务水平,否则业主不满意,不仅物业费涨不了,收齐都很困难。他认为,只有多个部门联合行动才能彻底制止违章建筑。

违建为何越来越多

这些违章建筑为何日益增多呢?

在小区采访时,一些业主说,违章建筑虽然是业主施工,但物业公司没有管理好,而且业主委员会也有人参与,所以才出现越建越多的情况。

对此,城昌物业公司南湖小区管理部的一名负责人说,小区确实存在很多违章建筑,特别是这两年违章建筑明显增多,特别是现在小区车辆增多,一些业主为了停车而私自改变小区绿地用途,但物业公司也只能是劝说,有的业主甚至因为被劝得多了,连0.2元/平方米的物业费也不缴了。为了解决问题,物业公司也向市执法局反映过情况,执法局将违章建筑拆除后,但过两天又起来了。如今形成恶性循环,导致违章建筑越来越多。

但业主委员会石主任则认为,除了业主的素质问题外,主要是之前的业主委员会个别成员参与了违建。他说,他所在的第四届业主委员会是去年12月份才成立,之前第三届业主委员会成员有的就搭建违章建筑,为此那一届没做多长时间就解散了。另外,他还说,其实物业公司也参与了,因为小区的物业费不多,物业公司才想办法从其他地方搞钱。

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