贴片机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
贴片机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

上海宜山路家居建材街突围之路重在服务试验机

发布时间:2019-10-17 06:05:18 阅读: 来源:贴片机厂家

上海:宜山路家居建材街突围之路重在服务

选准经营模式是关键 中国建材市场经过10多年的发展,无论其规模、数量、经营方式都获得了长足发展,目前已形成了四种销售业态模式,主要有地摊式市场、专卖店、以柜台出租和统一管理为主的建材商厦以及新近兴起的建材超市。 地摊式市场以装饰建材批发市场众多,主要经营初级建材消费品。好处是价格有弹性,能找到一些没有大批量生产或者“过时”的个性化建材。但由于建材的专业特点,以及建材经营者在素质方面的参差不齐,缺乏统一的规范经营管理;建材质量难以保证,价格浮动大;成本偏高,消费者利益难以保障。虽然租金较低,但这毕竟不是消费发展的趋势,投资风险不容低估。 建材商厦多采取“摊位制”出租,经营自主权在厂商和代理商,这样租户可获得较大的自由空间,决策的产生和现金的周转流量更快,使整个渠道简单畅通。但是所有者以铺位招租的方式,规避建材经营风险。选择信誉较好的商厦管理者是商铺投资者降低风险的关键。 专卖店主要以中高档品牌建材商品展示、销售为主,商品突出个性化,追求时尚和现代化。对于投资者而言,投资成本较高。该类商铺对区域位置的要求较高。 统一形象、统一经营管理、统一配送、价格低廉的“一站式”建材超市已越来越受到消费者的青睐,具有极强的生命力和发展前景。但是投资者需要拥有雄厚的资金,进入门槛较高。 初级阶段的市场管理运营模式实际上早已跟不上现代经济发展的步伐,独特经营模式,将成为助推剂,使建材营销行业进入到国际化竞争的层面,使传统的建材市场管理者及经销商产生压力和冲击。宜山路商铺主要以前三种为主,投资者可以根据资金情况、投资商品的种类以及投资目的,选择较为适宜的业态形势,降低风险。 关注规划,把握商机 根据国务院和建设部的新政策,从未来几年的发展来看,毛坯房的比例将不断下降,新装修房的比例会不断提高。 徐汇区政府将对宜山路进行新的规划。在完善功能、提升能级,发挥综合效应的前提下,以生活文化产业为主线、以国际国内著名品牌为基础、发展包括贸易、商务、展示、服务以及品牌专卖在内的多种业态,将目前以零售经营方式为主的市场改造调整为以建材家居的设计、展示、咨询、贸易、信息技术服务为主要方式的商业商务的建材专业街。 由此可见,新一轮开发的重点在于功能的分区和业态的分布。目前,宜山路建材专业街主要在于实现零售、批发、代理、分销等形式的交易功能。根据规划要求,引入一些提供家居装潢、设计、监理、中介等建材综合性服务项目,将会是宜山路新的发展机会。 经营思路和理念的转变 宜山路上的各类建材商场还只停留于初级的实用阶段,各大企业经营的商品、品牌在一定程度上有很多雷同,商品缺乏差异化和个性化。这类产品在各类小建材市场随处可见,对于宜山路的投资者没有优势可言。引入更多的文化元素,为消费者提供更多的个性化服务,经营方式更注重营造舒适休闲的购物环境,增强文化氛围,倡导新的装修理念,可以是投资者考虑的方向。以新的家居文化为底蕴,以产品的质量为核心,有利于吸引稳定的消费群体。 长远之策:错位经营 宜山路专业街从上世纪90年代初发展以来,见证了上海房地产的兴起和繁荣整个过程,建材产品的低价、品牌的集聚效应以及专业性经营是其发展的主要优势。由于上海房地产的快速发展和建材市场的高利润,各区域纷纷兴起了一系列大大小小的建材市场。这些建材市场主要建在新开发的小区周围,面向周围的消费群体,生命周期很短。这类市场对宜山路发展的影响很大。宜山路建材专业街不同于这类市场,他面对的消费群体为全市各区域,因此在经营思路上,应突出自己的特点。 对于宜山路投资者而言,实行错位经营,提高产品的附加值和品牌效应,投资于科技含量较高而一些小市场无法提供的产品和服务,是宜山路长远发展的方向。小市场以卖初级建材材料为主,其利润率在10%-20%左右;对于宜山路的商铺而言,经营相同的产品,并不存在很大的优势,宜山路品牌聚集,竞争激烈,商品价格较低但经营成本较高,那么宜山路投资者可以引入一些软服务。比如家庭装饰公司等咨询、设计、装潢等,这类服务的毛利率在30%左右。既可以避免竞争风险,又可以获得高收益。

品压力试验机

纸板边压环压试验机